Hola... yo soy un asiduo lector de las informaciones que ustedes gentilmente me hacen llegar vía internet y me parecen muy importantes todas ellas. Deseo si hacer un comentario al articulo del señor Levy Hara quien parece no estar viviendo la realidad de los hechos tan contundentes como es la crisis que se esta viviendo en el negocio de inmobiliario...

No es cuestion de apreciacion de los clientes, sino una verdadera realidad que el precio de los inmuebles se inflaron en forma desmedida por muchas razones, entre otras por la permisidad de los bancos que ofrecian dinero con planes de amortizacion que hacian ver una gran facilidad al cliente que deseaba cambiar de casa, pero sin saber que esos planes economicos en un principio, a los tres años, tendrian que llevarse a la realidad, o sea pagar con creces el dinero que se habia dejado de pagar en los tres primeros años.

Mucha gente llevado por esos planes, salieron a comprar sus casas y otros que ya la tenian, ante la demanda tan grande de propiedades, vendieron a buen precio y tomaron un credito de esos faciles para adquirir una propiedad mucho mas costosa y hoy por hoy, sus ingresos no han aumentado en las mismas proporciones, pero su compromiso de pagar una cuota mas alta, producto del plan maravilloso que los bancos les ofrecieron, no pueden ni tienen con que pagarlo. Fuera de eso podria ser que los ingresos certificados para lograr la puntuacion del credito, no estuvieran ajustados a la realidad.

La crisis es real y son muchisimos los casos que se estan viviendo no solo en Miami sino en todo USA y dia a dia se escucha el mismo problema a quienes cambiaron de casa con este sistema de credito, la expeculacion de compradores en planos para luego vender mas costoso, se vino abajo por que igualmente la gente se dejó llevar por el entusiasmo y el espejismo producido por quienes en principio si lograron utilidades muy buenas, pero que pasado un tiempo y haber llegado al momento que vivimos, quienes compraron para lograr buenas utilidades, tambien se han visto lesionados por que no encuentran quien le compre por la gran oferta que existe y la poca demanda dada las circunstancias anteriormente anotadas.

Creo que esta crisis apenas se inicia y los contructores , los bancos, los clientes, todos tendremos dificultades en los proximos dos años, y no podemos ser ciegos y tratar de extender una cortina de humo ante una verdadera realidad.

Espero no haya sido muy extenso en mi apreciacion, que no tiene ningun otro objetivo que expresar un concepto muy personal despues de permanecer 40 años vinculado al negocio de INMOBILIARIA y que tambien vivió y padeció la crisis de los 80 en USA.

Cordial saludo.