REALTORS® con clientes del pasado quienes explotaron las riesgozas hipotecas conocidas como “subprime”, financiando para las compras de sus casas, ahora, le estan dando a esos dueños de casas una llamada.

Ellos les estan llevando noticias que pudiera mantener a los dueños en sus casas cuando el/ella pensaron que se verian obligados a enfrentar un Juicio Hipotecario.

En un cambio clave en su politica, del FHA (Asegurador de Hipotecas del Gobierno)  está permitiendo a los prestatarios de hipotecas secundarias con un buen historial de pago y al menos el tres (3) por ciento en plusvalia sobre el valor de la propiedad para poder obtener un financiamiento con FHA.

Este cambio de política es fuertemente respaldado por la Asociación  Nacional de REALTORS® quien ha estado abogando por muchos de éstos cambios desde inicios del año 2007. Es uno de los primeros cambios tangibles que sale de los esfuerzos del gobierno federal para detener la falta de pagos en el mercado secundario.

La falta de pagos se espera que aumente significativamente en los próximos dos años entre los prestatarios del mercado llamado “subprime”, debido a que las inusuales y bajas tazas que los prestamistas ofrecieron al principio ya se vencieron y estas tazas han subido. Esto hace que continuamente los pagos mensuales sean inasequibles para potencialmente millones de prestamistas.

Serán elegibles por la FHA para refinanciar las hipotecas de tazas ajustables que no sean FHA, aquellos dueños de casas que han pagado su hipoteca dentro de la fecha límete en cada mes, durante los seis meses anteriores al reajuste de la taza de interés.

Esta opción para refinanciar se le dará a los REALTORS® con la esperanza de que ellos puedan asistir a sus antiguos clientes para evitar los Juicios Hipotecarios y los futuros Problemas de Crédito.

Muchos de nosotros conocemos a alguien que está enfrentando dificultades con el pago de su hipoteca. El mejor concejo para estos dueños de casas ahora, es que recurran a sus REALTORS®  para que les aconceje o a un prestamista de FHA que esté bien familiarizado con esta nueva iniciativa. ¡Es definitivamente tiempo en  que trabajar con un verdadero profesional se convierte en una necesidad!

Por Martha Bullman
CEO Realtors Association of Miami - Dade County