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Plantation, FL – U.S. Capital Holdings, LLC, dueño de Plantation Fashion Mall, anunció que su propuesto re-desarrollo de uso mixto, 321 North, fue aceptado en LEED para el programa piloto de desarrollos de vecindarios. Formado por una colaboración del U.S.
Green Building Council, el Congreso para Nuevos Urbanismos y Consejo de Defensa de Recursos Naturales para evaluar los desarrollos en su totalidad, el Nuevo programa piloto LEED para desarrollo de vecindarios reconoce proyectos que incorporan crecimiento inteligente, nuevo urbanismo y principios de diseño Green.
“El programa LEED para desarrollo de vecindarios está diseñado para ir más allá del enfoque de edificios verdes y se concentra en el diseño y desarrollo de una amplia escala,” señaló Rick Fedrizzi, presidente y fundador de U.S. Green Building Council. “Nuestros programas pilotos son pioneros, preparando el terreno para desarrollos de comunidades inteligentes y mas saludables”.
321 North formará parte de un grupo elitezco de proyectos bajo los cuales se evaluarán los estándares establecidos por el sistema de calificación del programa, el cual será el primer sistema de calificación nacional para diseño de vecindarios. Sólo comunidades que protejan y realcen la salud, el medio ambiente y la calidad de vida reduciendo el trafico de vehículos, promoviendo el áreas de peatones, la actividad de transporte público y aquellas que promocionen el uso eficiente de energía y agua serán aceptadas en este programa.
Como participante, 321 North podría lograr una futura certificación de LEED para desarrollos de vecindarios demostrando ciertos logros. Los desarrolladores también planean conseguir la certificación LEED para los componentes residenciales y de oficina del proyecto.
321 North estará localizado en una zona de 33 acres cerca de la intersección noroeste de Broward Boulevard y University Drive en Plantation, Florida. El proyecto va a incorporar componentes residenciales, de oficina, de comercio, restaurantes y entretenimiento como parte integral de un plan maestro para construir una ciudad urbana llamada Plantation Midtown. A comienzos del 2007, planes formales para la reurbanización de 321 North fueron presentados a la ciudad de Plantation. Actualmente, el proyecto está en proceso de aprobación.
“Estamos orgullosos de formar parte del programa piloto de desarrollo de vecindarios de LEED, y aplaudimos el compromiso de los desarrolladores con este desarrollo green,” dijo Paul D’Arelli de Greenberg Traurig, consejero legal del proyecto y profesional acreditado de LEED. “Un desarrollo de esta magnitud tiene la oportunidad de servir como punto de referencia para otros proyectos así como también fomentar el ascenso de los principios green en las construcciones”.
Mas allá de las características green de sistemas de plomería y mecánica altamente calificados y cristales de energía eficientes, las pinturas y los acabados que maximizan la calidad interna del aire, los desarrolladores planean incorporar caminos verdes, conexiones a transporte público, espacios abiertos, un estanque filtrado, y una estructura de parqueo con mucha vegetación para atenuar el calor del sol. El paisajismo, en el cual implementará el uso de plantas nativas y árboles en forma de toldo para dar sombra a los caminos peatonales, también formará parte del diseño green.
El alcalde de Plantation, Rae Carole, declaró: “Estamos muy satisfechos que el US Capital Group y 321 North tomen el liderazgo en lo que esperamos se convierta en un nuevo movimiento dentro de los desarrollos comerciales y residenciales.
La viabilidad económica y la responsabilidad por el medio ambiente no son mutualmente exclusivas, y la integración de los esfuerzos humanos por el medio ambiente junto con el diseño tradicional de edificios puede crear una calidad de vida sostenible para los visitantes, empleados y el paisaje natural. Esperamos que 321 North actué como catalizador y modelo para los desarrollos futuros en la ciudad”.
El desarrollo existente en la propiedad incluye 650,000 pies cuadrados (60,387 M2) de espacio vacante de centro comercial, pabellón de oficinas de 114,000 pies cuadrados (10,591 M2) y un hotel Sheraton Suites, el cual está siendo renovado. La reurbanización de 321 North incluirá la demolición y reconstrucción de una gran porción del centro comercial con nuevas tiendas con vista a la calle principal; así como también comercio y restaurantes al aire libre.
Al ser finalizado, 321 North comprenderá aproximadamente de 650,000 pies cuadrados (60,387 M2) de espacio para ventas al detal; de 300,000 pies cuadrados (27,871 M2) a 400,000 pies cuadrados (37,161 M2) de espacio de oficinas clase A en dos edificios nuevos de oficinas; y de 400 a 600 unidades residenciales.
Al liderazgo del diseño arquitectónico y del desarrollo del proyecto se encuentra ADD Inc, una firma de diseño con reconocimiento nacional. Otros miembros del equipo son Sherif Ayad, de ID & Design International, una firma de diseño especializada de renombre; EDAW, considerada una de las firmas de diseño de paisajes mas importantes; WET Design, los diseñadotes de las fuentes bailarinas del Bellagio en Las Vegas; Kimley-Horn y Asociados, Inc..
Una de las firmas de ingeniería y planificación mas respetadas del país; Grubb & Ellis, firma de bienes raices comerciales, como agente de arrendamiento de el componente; y Transwestern, una firma completa de servicios de bienes raíces comerciales que maneja mas de cuatro millones de pies cuadrados (371,612 M2) de espacio en el sureste, a cargo del arrendamiento de las oficinas. Juntos, el equipo implementará un plan para reposicionar y convertir el centro comercial en un destino irresistible de uso mixto.
Para más información, visite www.321north.com.
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