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“La inversión en Colombia es sólida, fácil e ideal para la jubilación”, Hernán Darío González. |
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01.08.2007 |
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 Dentro de éste especial que estamos presentando del área inmobiliaria en Colombia, quisimos también escuchar las opiniones de Hernán Darío González, un hombre que lleva 12 años en este negocio de la construcción y los últimos cinco los ha dedicado específicamente a la parte comercial y a promover, desde Medellín, muchos proyectos de inversión en Colombia, incluyendo centros comerciales, hoteles, bodegas industriales y por supuesto la vivienda.
Atractivos.
En Medellín existe una zona denominada el Parque Lleras, (muy similar a Coconut Grove en Miami, FL) y el crecimiento de este sector, según González, ha sido tal que las personas que frecuentan esta exclusiva zona son extranjeros, especialmente norteamericanos, que han encontrado en Medellín la ciudad de la eterna primavera y el sitio ideal para invertir en una segunda casa o casa de vacaciones.
La participación de Hernán González y la empresa que representa, en las ferias de inmuebles colombianos ha sido todo un éxito. “Hemos estado en todas, en Miami, New York, España y en otras. El impacto ha sido bueno, ahora estamos haciendo presencia en 18 ciudades de los Estados Unidos”.
¿Ustedes realmente venden en las ferias?
González: “Es un aprendizaje. Las ventas durante las ferias realmente se hacen porque el cliente llega con ese ‘calorcito’ y compra de una vez, pero las verdaderas ventas están en los dos meses siguientes a la feria. A las ventas en el stand no les creo mucho, de todas maneras hacemos cinco, más o menos. La cantidad interesante viene después. La inversión en Colombia es sencilla, sencilla, fácil y como tenemos una moneda fuerte, puede hasta convertirse en una muy buena oportunidad de jubilación”, afirma González.
Por David González. Haciendo un análisis general del área de bienes raíces en Colombia, González afirma que: “Desde el gobierno de Uribe se ha dado un auge en la construcción, hemos venido construyendo un promedio de 60 mil viviendas al año en todo el país y en Medellín entre 11 y 14 mil al año. De todas maneras el área más afectada ha sido la de vivienda social, casas de menos de 40 millones de pesos”.
¿Cuál es el problema con la vivienda social? Siendo la más necesaria.
González: “El problema es el costo, y las adecuaciones urbanísticas como el alcantarillado, teléfonos, acueductos etc. La ventaje en Bogotá es que el gobierno local compra los terrenos y eso es un gasto menos para los constructores. En Medellín tenemos que comprar todo nosotros, por eso los costos se suben considerablemente”.
Hay credibilidad en el país y la economía se esta fortaleciendo mucho. De todas maneras se deben solucionar algunos detalles sociopolíticos. Al principio los compradores eran solamente colombianos, pero poco a poco el mercado se ha venido internacionalizando y hoy ya existen oficinas dedicada exclusivamente al mercado internacional. Grandes empresas multinacionales están comprando casas y apartamentos para sus ejecutivos y eso ha abierto las puertas a un nuevo mercado. |
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Última modificación ( 06.08.2007 )
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