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Colombia se posesiona dentro del mercado inmobiliario latinoamericano. |
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01.08.2007 |
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 Por tercer año consecutivo Miami ha sido la sede de la feria ‘Donde vivir e invertir en Colombia’ organizada por la Cámara colombiana de la construcción CAMACOL. Exposición que tiene como objetivo promover internacionalmente los más de 1,400 proyectos inmobiliarios que se desarrollan actualmente en Colombia.
Eduardo Loaiza Posada es el gerente de Camacol Antioquia y la persona que ha estado al frente de este acertado intento de promover la inversión extranjera en Colombia. Camacol Antioquia tiene la responsabilidad de ser el líder de la internacionalización de la industria de la construcción colombiana.
¿Cómo surge la idea de organizar, desde Colombia, Ferias en Estados Unidos?
Loaiza: “En el año 2004 empezamos a ver un volumen importante de remesas que ingresaban al país, más de 2 mil millones de dólares al año. Hoy la cifra supera los 4 mil millones de dólares. El 56% de estas remesas proviene de colombianos que viven en los Estados Unidos, el 25% de colombianos en España.
También empezamos a recibir muchas llamadas de colombianos en el exterior que querían saber acerca de cómo invertir en Colombia y buscaban nuestro consejo al respecto. La Cámara colombiana de la construcción hizo un esfuerzo para reunir algunas empresas constructoras y en el 2005 comenzamos con esta idea de exportar los proyectos colombianos a Miami y a Nueva York”.
¿Cuál es el nivel de competitividad en relaciones con otras naciones?
Loaiza: “Muy bien, porque tenemos productos homologados. Por ejemplo tenemos empresas de vidrios antihuracanes que cumplen con todos los requisitos legales exigidos en la Florida. Además también tenemos competitividad en precios y en disponibilidad. Muchos me han dicho que son los mismos precios que ofrecen algunos países asiáticos, pero la diferencia esta en que nuestros productos llegan de Colombia a la Florida en tres días o menos”.
Hasta el momento las ferias en Miami y en Nueva York han convocado más de 30 mil asistentes y reportan negocios, durante los días de las ferias, que superan los 83 millones de dólares. Aunque ese número puede subir un 15% con los negocios que comienzan en las ferias y que se consolidan durante los 6 meses siguientes a la misma.
 Esta feria, según Loaiza Posada, es una forma de unir oferta y demanda para darle tranquilidad a quienes van a invertir en Colombia. Los proyectos que están presentes en la actividad, pertenecen a empresas que son afiliadas al gremio que pasan un proceso de selección, que tienen un comité de ética y son empresas con trayectoria y profesionalismo en el tema. “Cuando se presenta algún inconveniente la empresa, con la ayuda de todo el gremio, debe resolverlo completamente o sino dicha empresa no puede volver a participar en las ferias”, afirma Loaiza.
En la pasada feria realizada en Miami (Junio 8-10) se presentaron 500 proyectos de 42 ciudades de Colombia. Con precios desde 12 mil hasta 650 mil dólares.
¿Quiénes están comprando estos proyectos?
Loaiza: “Principalmente colombianos y cónyuges de colombianos, también extranjeros que están comprando en zonas turísticas como Cartagena. Los colombianos en general compran con tres motivaciones: Para un familiar, para su propio retiro y simplemente para inversión. A partir de la información y experiencia recopilada en las ferias, se han logrado cambios normativos que permiten ofrecer más ventajas para el inversionista”.
Ya hay normas en el país que permiten a un no residente (colombiano o extranjero) que ha invertido en Colombia, que pueda retirar su dinero en cualquier momento, con el rendimiento adquirido, sin inconvenientes y con facilidades. Esta es una forma de estimular la inversión en Colombia.
El nivel histórico de construcción mas alto que tenía Colombia era el del año 1994, en parte fue un crecimiento un poco artificial, el país vivía una inflación del 24 %. Después se dio una fuerte caída en la construcción durante la crisis de 1996-2000. En aquel entonces se licenciaron para construir 17.5 millones de metros cuadrados. Actualmente ese número de licencias supera los 17.7 millones de metros cuadrados. Hoy hay 1,400 proyectos de construcción en Colombia, el 75% corresponde a vivienda y el 80% de estos proyectos de vivienda oscilan entre los 30 y 90 mil dólares.
Por David González. |
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Última modificación ( 07.08.2007 )
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