Según muchos expertos en inversión, incluyendo varios artículos en la prensa de inversionista internacional, Brasil es ahora ampliamente considerado como un mercado altamente productivo. El clima económico y la infraestructura turística están experimentando una gran convulsión, mientras que la estrategia económica del país ha acusado un gran crecimiento en los 3 años anteriores. En esta entrevista exclusiva, el presidente de SECOVI Romeu Chap Chap explicó por qué los inversionistas internacionales están poniendo su atención a Brasil.

¿Por qué Brasil está en el radar del inversionista extranjero?

Los bienes raíces brasileños sorpresivamente lucen extremadamente atractivo especialmente en relación con los precios del mercado en Norte América y Europa. Brasil dispone de la más grande y diversa economía en Sur América, con una población de 188 millones. El Fondo Monetario Internacional espera un crecimiento real GPD que alcance más del 4% en el 2007. El Banco Central de Brasil ha bajado las tazas de interés a una cifra histórica de 5.7%. Esos aspectos importantes han colocado a Brasil en el radar del inversionista extranjero.

¿Cuál es la razón por la cual Brasil se ha hecho tan atractivo para los compradores extranjeros?

El desarrollo del mercado financiero, el boom del mercado de crédito, los cambios en las leyes de bienes raíces y el mercado inmobiliario, han abierto las  puertas para minimizar la burocracia de los procesos para adquirir los préstamos e instigar a la competencia entre los bancos en Brasil. También el declinar de las tazas de los intereses domésticos acompañado a la baja inflación y alta liquidez en el mercado internacional de capital, todo esto ha guiado a los inversionistas extranjeros a darle una mirada más atenta a Brasil.

¿De donde vienen la mayor parte de inversionistas?

Durante los últimos meses, rara es la semana en la que no he recibido representantes de grupos internacionales interesados en invertir en el mercado de bienes raíces de Brasil. Vienen de España, Portugal, Estados Unidos, Francia, Italia, Jamaica, Sur África, Irlanda. Al principio, las consultas que recibía estaban concentradas en el segmento de los hoteles, centros comerciales y Shoping Centers. También esta creciendo el interés por las segundas propiedades. Por otra parte los inversionistas europeos de España y Portugal son los líderes representativos de los hoteles resorts, principalmente en la región del noreste. También el capital italiano y escandinavo hacen parte de la lista.

Romeu Chap Chap es el actual presidente de SECOVI, es ingeniero civil y tiene 46 años de trabajo ininterrumpido en la industria de bienes raíces. Entre otras responsabilidades esta el ser director concejero de la Fiabci de Brasil y de ADVB (Asociación Brasileña de Controladores de Ventas y Mercadeo)

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Por Vivianne Rodrígues
Periodista Internacional