|
NR Investments Inc. vende el edificio Regions Bank en North Miami Beach por $18 Millones |
|
|
|
|
03.07.2007 |
|
North miami Beach, FL -- NR Investments Inc., bajo la entidad NRI LLC vendió el edificio Regions Bank, un complejo de renta ubicado en el 633-699 North Miami Beach Blvd. en North Miami Beach. El desarrollo consiste de 9,900 pies cuadrados (919 M²) de espacio para almacenes, 2,900 pies cuadrados (269 M²) para un mini-mercado y 106,000 pies cuadrados (9,847 M²) de espacio de oficinas distribuidas en 12 pisos.
Este edificio fue adquirido por Devine Square LLC por un valor de $18 millones. Lawrence Stockton,  Robert Listokin y Sal Bonsignore de Colliers Abood Wood-Fay representaron a NRI en la transacción.
El complejo fue construido en 1965. NRI adquirió el edificio en febrero de 2005, y completo una renovación por $2.4 millones en junio de 2006. A partir de la compra, el edificio de oficina mantuvo una ocupación del 50% por los últimos 20 años, con un promedio de renta de $11 por pie cuadrado ($117.7 por M²).
NRI convirtió la estructura de un edificio gubernamental al sector privado, realizó renovaciones en las áreas comunes como en el exterior, condujo servicios de mantenimiento e implementó procedimiento y pólizas para el beneficio de los arrendatarios. Dentro de los últimos 14 meses, el edificio ha estado ocupado en un 97% con un promedio de renta de $16.8 por pie cuadrado ($179.7 por M²). Actualmente, la ocupación del edificio es del 95% con un promedio de renta por $21 por pie cuadrado ($224.7 por M²).
Las oficinas modelos cuentan con espacio entre 450 y 10,000 pies cuadrados (41 y 929 M²). Existe disponibilidad de 423 espacios, más seguridad y vigilancia.
“Cuando compramos esta propiedad nuestras mediciones permitieron determinar que con una cantidad específica de mejoras de capital habrá bastante demanda en el mercado para incrementar la ocupación y ceder el paso al significado de “Margen de Ganancias” (NOI por sus siglas en inglés),” dijo Nir Shoshani, socio de NRI.
“Estamos satisfechos de como Devine Square LLC ha abarcado nuestra visión en el sector del negocio en el Sur de la Florida, que no sólo los downtown necesitan este tipo de edificios,” añadió Ron Gottesmann, socio de NRI. “Continuaremos nuestra búsqueda constante de oportunidades en todas las fases del sector de los bienes raíces,” agregó.
El edificio Regions Bank ofrece una alta visibilidad del Golden Glades Interchange donde la I-95, Florida’s Turnpike y el Palmetto Expressway se unen, gracias a su ubicación central. Los aeropuertos internacionales de Miami y Fort Lauderdale están a 15 minutos de distancia en carro.
Fundada en el 2001 por Nir Shoshani y Ron Gottesmann, N.R. Investments Inc. es una firma de bienes raíces con acciones que incluyen edificio de oficina a gran escala, centros comerciales y desarrollos multi-familiares en el Sur de la Florida.
La firma se enfoca en el reposicionamiento de la propiedad y administración. Uno de los grandes éxitos de NRi fue Museum Plaza, un condominio de oficinas de 180,000 pies cuadrados (16,722 M²) ubicado en Downtown Ft. Lauderdale. Museum Plaza fue el primer proyecto de oficina de lujo en el área. Bajo la entidad N.R. Center Court Developers LLC., los socios también están convirtiendo The Office, un condominio de oficinas recién remodelado ene Downtown Hollywood.
Para mayor información, llamar al o visitar www.nrinvestments.com en Internet.
|
|
Última modificación ( 06.07.2007 )
|
