IQPC – Realizó Conferencia en Brasil donde reunió a desarrolladores, bancos y ejecutivos para discutir las características del financiamiento de crédito en Bienes Raíces en el mercado Brasilero.La segunda edición de la Conferencia de Financiamiento y Préstamos Hipotecarios se realizó en el Blue Tree Towers en Sao Pablo, donde reunió a desarrolladores, bancos y ejecutivos para discutir sobre las oportunidades en el mercado de financiamiento en Bienes Raíces.

Desde el mercado de residencias de clase media hasta los segmentos de oficinas de clase A, el sector de Bienes Raíces en Brasil está en un período de auge en los negocios que no había sido visto en mucho tiempo. El último deterioro en las tasas de intereses domésticas acompañado por una baja inflación y baja liquidez en los mercados de capitales internacionales han guiado a los inversionistas a dar una mirada más profunda al mercado gigante de Latino América.

La conferencia fue dividida en dos días con presentaciones, archivos y talleres presentados por profesionales en Bienes Raíces. La inflación ajustó 12 % solo este año desencadenando una nueva demanda de viviendas entre los trabajadores del sector urbano, dijo Coelho exponente por Cyrela, una de las compañías desarrolladoras de Brasil presentes en el seminario.

La puerta que se ha abierto para discutir sobre el financiamiento de crédito en Bienes Raíces y el éxito en las formas para conseguir fondos en Brasil representan pasos hacia el mejoramiento en muy pocos años. Brasil será capaz de seguir a otros países en cuanto a la disponibilidad de hipotecas. Los bancos y compañías financieras comenzaron a darse cuenta del potencial de ganancias en el mercado de Bienes Raíces, dijo Fernando Schild Ortiz director de Provincia Crédito Inmobiliario.

No hay duda que la reciente ola del sector de Bienes Raíces es una prueba de la madurez del mercado Brasileño para las propiedades. Involucrando  a 2.8 millones de profesionales de Bienes Raíces, éxito sin precedente en la historia del sector, los pioneros en el área de cotizaciones - Cyrela, Gafisa, Rossi y compañía han dado pruebas de que el  profesionalismo y  los excedentes dan confianza en el mercado de Bienes Raíces.


Yo creo que los bancos brasileños y las compañías financieras justamente se han comenzado a dar cuenta del potencial de ganancias que hay en el mercado de Bienes Raíces, dijo Fernando Baumeir, vice presidente de Satander Banespa Bank.

Un taller sobre Securatización en México explico la situación de los Bienes Raíces en México. Aunque en México y otras localidades de Brasil las hipotecas aún no están disponibles para los compradores extranjeros. Teniendo en cuenta que en México la disponibilidad de hipotecas para extranjeros se están haciendo más asequibles y los precios se han doblado y hasta triplicado en ciertas regiones.

La inversión extranjera, especialmente la europea, quienes habían invertido una valiosa cantidad de efectivo en México en el principio de esta década están viendo ahora en Brasil su próximo gran negocio, dijo Caio Calfat Jacob director del National Business Broker.

Con esto, los plazos para el financiamiento son menores y evita producir los llamados residuos al final de los contratos. Haciendo posible que más brasileños puedan tener acceso al tan soñado anhelo de un inmueble, ya sea para casa, trabajo, placer o inversión. En su tiempo, sin embargo, los tratos en el sector Bienes Raíces deben desencadenar en una combinación de mejor protección del crédito y mejores ventajas en la responsabilidad de manejar lo préstamos por parte de los bancos, sin mencionar la demanda de los que solicitan préstamos con bajos ingresos y la necesidad urgente de financiación no de los bancos para las compañías constructoras.