Una información imprescindible antes de decidir una inversión de Bienes Raices.

Como es sabido en todos los lugares del mundo donde la economía está regida por la oferta y la demanda, el valor de los bienes raíces varía de acuerdo  a circunstancias que se manifiestan en espacios territoriales que habitualmente ocupan pequeñas superficies. Inclusive suele ocurrir que cuando se compara el valor de propiedades similares  localizadas en áreas  cercanas  que tienen características similares, las diferencias de valor pueden ser importantes.

En consecuencia uno de los factores que gravitarán  en el valor  de una propiedad raíz es su “ubicación”. De todas maneras no sería acertado afirmar que ese factor sustentará por si mismo las posibilidades de éxito de una inversión y la razón fundamental es que con el correr del tiempo,  esa “ubicación” será influenciada por una diversidad de circunstancias  que harán aumentar o disminuir el valor de las propiedades en forma cíclica.

Entonces analizando cuidadosamente el proceso antes descrito, se observa que una inversión en bienes raíces tendrá que ser resuelta teniendo en cuenta la “ubicación” y el “ciclo de inversión” por el que atraviesa esa “ubicación” en un determinado momento.

La Florida tiene el privilegio de ser un Estado muy atractivo para inversionistas de todos los lugares del mundo, que por diversas razones deciden adquirir bienes raíces en su territorio. Dos situaciones son comunes  en ellos, están los que llegan con preferencias sobre la “ubicación”  del bien que desean adquirir y aquellos que lo hacen motivados por informaciones recibidas de parte de amistades o familiares. En ambos casos el conocimiento previo de los “ciclos de inversión” por el que atraviesa una determinada “ubicación”, es un factor determinante para alcanzar el éxito que desean.

El inversionista extranjero que decida adquirir una propiedad en La Florida debe saber,  que el mercado de bienes raíces en Estados Unidos tiene leyes y regulaciones que favorecen sus objetivos y si bien en todos los lugares donde la propiedad privada es respetada, el resultado final de una inversión será conocida al momento de la venta,  la precisión de la información que un inversor maneje antes de adquirir una propiedad en La Florida determinará en muy buena medida el éxito o el fracaso de su objetivo. Recuerde que Henry  David Thoreau afirmaba “La cuestión no es lo que está mirando, sino lo que está viendo. 

Por Carlos Galli