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 Houston, Texas definitivamente es una de las ciudades más importantes de la nación y con mayor perspectiva de crecimiento. La población hispana llega al 38% y el desarrollo de la construcción ha tenido un muy buen comienzo este año 2007. RealEstatehoy.com habló en exclusiva con los tres hombres más influyentes de la construcción en Houston: Jim Box, Parcke Paterson y Max Jones, quienes por más de 30 años han liderado el desarrollo de esta ciudad y sus alrededores.
Jim Box cuenta con 35 años de experiencia en el campo de la construcción y ha estado en más de 80 proyectos en el Estado de Texas. “Me siento orgulloso al contarles que según la asociación nacional de constructores, Houston tiene un crecimiento sobresaliente comparado con otras ciudades similares en la nación.
En el año 2004 se construyeron 40 mil viviendas, un año después fueron 45 mil unidades. En el 2006 se llegó a la cifra record de 54 mil construcciones y para este año, a pesar del leve descenso en la construcción a nivel nacional, se estima que construiremos en Houston un total de 46 mil nuevas viviendas”, afirma Box.
Los compradores de estas nuevas casas son, por una parte los famosos baby boomers o personas que se están retirando y quieren invertir su dinero en finca raíz. También están los propios habitantes de Houston y sus alrededores que luego de ahorrar un dinero o de tener acceso a créditos han podido comprar su propia casa. Pero también afirman los expertos que son muchos los compradores que de diversas partes de los Estados Unidos e incluso de otros países han visto en Houston una oportunidad irrepetible para invertir.
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| El Downtown de Houston, Texas. | El Metrorail de Houston, uno de los mejores medios de transporte del país. |
Parcke Paterson: “Yo diría que hay tres grandes razones por las cuales se puede invertir en Houston. Primero por el clima que tenemos; es un clima regulado y muy sano para vivir y no tenemos riesgos grandes de desastres naturales. En segunda instancia los precios; no son tan altos como en otras zonas del país. Los precios en Houston están al alcance de cualquier persona promedio. Y la tercera razón es que hay mucha diversidad para escoger. También hay que destacar las oportunidades de trabajo que se están dando en esta ciudad. Hay mucho empleo y eso también se convierte en un atractivo para esta zona”.
Durante el 2002 y hasta el 2005 la apreciación de las casas en Houston fue del 8%, comparado con el promedio nacional que fue 32%. Esto pone a esta pujante ciudad en un costo de vida de casi 12 puntos por debajo del resto de la nación. Por otra parte se espera que para este año las oportunidades de trabajo se dupliquen.
“Si ninguna duda me atrevería a decir que Houston es una de las ciudades mas dinámicas de la nación. Hace muchas décadas atrás la gente pensaba que entre Los Ángeles y Nueva York sólo había indios y vaqueros. Pero de repente se han encontrado con un foco mundial que esta atrayendo el mercado internacional. Los próximos 25 años serán muy importantes para la consolidación nacional e internacional de esta ciudad.
El apoyo del gobierno local ha sido indispensable dentro de todo este crecimiento. Hay un presupuesto de 40 millones de dólares para promover la ciudad en todo el mundo. Este es un paso muy interesante”, afirma Max Jhons. Quien junto a Paterson y a Box están liderando actualmente el desarrollo de The Santuary at Magnolia Greens. Catalogado como el proyecto del mes en esta edición de RealEstatehoy.com
Una de las características importantes de Houston y de Texas en general es su sistema de transporte público, a diferencia de otras ciudades similares, Houston ofrece uno de los mejores servicios de transporte terrestre local y estatal. También cabe destacar que Houston no tiene ninguna restricción en cuanto a su zonificación, circunstancia que le da ventaja destacada ante el resto de ciudades norteamericanas.
Definitivamente aquella frase “Houston we have a problem”, extraída del argot espacial, no se aplica al área de la construcción, ya que lo que están afirmando los expertos invitados Box, Paterson y Jones es lo contrario: Houston we have NO problem.
Corta Reseña
A pesar de no ser la capital de Texas, es la ciudad más grande y pujante de la zona. A nivel nacional ocupa el cuarto lugar en tamaño y crecimiento. Muchos hispanos se trasladaron a Houston a buscar empleo, dando lugar a una importante población latina en la metrópoli (38%). Es conocida como “Space City” (ciudad espacial) porque allí esta ubicado uno de los centros espaciales más importantes de la NASA.
Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, hay actualmente 1.953.631 habitantes en la ciudad y 4.669.571 en su área metropolitana. La ciudad tiene 717.945 viviendas y 457.330 familias. La constitución racial de la ciudad es: 49,27% caucásicos, 25,31% afro americanos, 0.44% indios americanos, 5,31% asiáticos, 0,06% isleños del Pacífico, 16.46% otras etnias. El 37,41% de la población es hispana.
El Centro espacial Lyndon B. Johnson es una instalación de astronáutica, investigación y desarrollo principalmente de vuelos espaciales tripulados, de la Administración Nacional de Aeronáutica y del Espacio (NASA) de Estados Unidos de América, en Houston. Actualmente, su principal responsabilidad consiste en implementar y dirigir los programas del transbordador espacial y la Estación Espacial Internacional. También allí se llevan a cabo estudios conceptuales y preliminares en preparación para futuras misiones tripuladas de exploración espacial.
Por: David González
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