Todos estamos familiarizados con el “Ciclo de Vida” de una manera seria ó a través de los maravillosos dibujos animados y las Aventuras de la Naturaleza que vienen a nuestras vidas. Pero, ¿cuántos de ustedes piensan en el Ciclo de Vida en Bienes Raíces?

Por más de un año, los dueños de casas se han estado preguntando, ¿qué esta pasando con el mercado de casas residenciales? Si observamos detenidamente, fácilmente podemos darnos cuenta que los valores de las casa subieron muchísimo. Como resultado, la posibilidad de adquirir una propiedad en un precio asequible se deterioró y los vendedores públicos de casas perdieron confiabilidad. La buena noticia es que los precios están comenzando a suavizarse.

Note que dije “suavizarse”. Las reducciones drásticas no son necesarias. Con estas reducciones de precios, estamos viendo beneficios en las ventas de casas. ¡Realmente es un buen momento para comprar!

Los precios se encuentran ahora en el centro del estrado. Los vendedores están siendo aconsejados a abandonar expectativas irracionales sobre el valor de sus casas. La mayoría de los dueños de casas están disfrutando de ganancias sustanciales en el valor de sus propiedades durante los últimos cinco años del boom de bienes raíces. Acortando los precios en un 5 ó 10% no agotarán las ganancias en el valor de sus propiedades. Así que, ¡También es un buen momento para vender!

David Lereah, economista jefe para la Asociación Nacional de REALTORS® nos recuerda que es importante tener en cuenta que la verdadera medida de un mercado nacional de vivienda saludable es VENDER CRECIMIENTO y no apreciaciones de precios. Cada vez que una casa es comprada, otras industrias como las de mudanzas, muebles y dispositivos son positivamente impactadas.

Avanzando hacia delante en el 2007, miraremos a la reducción de precios como una oportunidad de traer una total confianza de los consumidores hacia el mercado. Puede que parezca estar en contra para su juicio, pero es algo bueno para la buena salud a largo plazo de la vivienda. ¡Y el Ciclo de la Vida en el mercado de bienes raíces continua! ¡Es natural y es bueno!

Por Martha Bullman
CEO Realtors Association of Miami - Dade county