Para marcar el fin de año,  urbanizadores incrementaron sus actividades en la construcción de nuevos proyectos de vivienda después de una aguda disminución en los inicios de este tipo de construcción en meses anteriores. 

Sin embargo, la opinión generalizada es que la disminución de ventas, y nivel de inversión en el sector, continuaran rezagando el ritmo de expansión de la economí­a del paí­s hasta que se reduzca o asimile el inventario existente.

El í­ndice de precios para mayoristas aumento el mes pasado y el alza se adjudico a un aumento en los costos para la adquisición de camiones livianos y la gasolina para operar estos medios de transporte. Fuera de estos factores no se encontró evidencia de otras presiones que pudiesen tener un impacto prolongado sobre estos precios.

La secretarí­a de comercio anuncio que el ritmo de construcción de nueva vivienda aumento un 6.7% en Noviembre, después de una disminución de un 13.7% en Octubre, colocando el porcentaje de nuevos proyectos de construcción 25.5% mas bajo que el año  anterior. Un clima moderado podrí­a haber sido un factor favorable para el aumento del mes de Noviembre; pero los permisos para construcción, instrumentales para medir la actividad futura del mercado, y que no son afectados directamente por cambios del clima, disminuyeron un 3% en Noviembre y están 31.3% mas bajos que el año anterior.

Mas allá del análisis de estas cifras, existe un desequilibrio fundamental entre oferta y demanda lo que sugiere que los constructores tendrán que recortar el volumen de sus proyectos en los próximo meses. La razón más relevante es que los constructores no han recortado sus proyectos de construcción lo suficiente para contrarrestar la disminución en sus ventas este año. Esto ha creado un tumulto de viviendas sin vender forzando a los constructores ha ofrecer incentivos o disminuir sus precios para atraer compradores y evitar cancelaciones.

Hovnanian Enterprises, un constructor del estado de Nueva Jersey afirmo que sus cancelaciones aumentaron un 35%; en su cuarto trimestre fiscal; un 10% mas que el año anterior.  A pesar de contar un robusto sector laboral, e intereses muy bajos, una mayoria de mercados, a nivel nacional, se han visto impactados adversamente con aumentos en sus inventarios de vivienda, nueva y existente, que en su mayoria superan la demanda y/o capacidad de compra de estos mercados. Afirmo Ara Hovnanian, Directora Ejecutiva de Hovnanian Enterprises, “que su empresa continua manejandose asumiendo que estas condiciones se mantendran durante el futuro previsible.”

En octubre la secretaria de comercio estimo que el inventario de viviendas, colocado para la venta, era equivalente a 7 meses de oferta; reflejando un aumento desde 4.5 meses de oferta el año anterior. Sin embargo, es muy posible que este inventario sea aun más grande debido a que este estimado no computa cancelaciones que al regresar al mercado aumentarian la oferta a un promedio aproximado de 8.5 meses, de acuerdo a David Seiders, Economista con la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda.

Seiders, como otros economistas expertos, anticipa que el ritmo de nueva construcción tocara su fondo a principios del 2007 cuando los constructores recorten su producción para igualar la demanda existente. Esta disminución de inversión en el sector de vivienda recortara un promedio de 1% del crecimiento de la economí­a nacional en el cuarto trimestre del 2006; igual que sucedió en el tercer trimestre y un poco menos de lo que se anticipa para primer trimestre del 2007. Sin embargo, y aunque una disminución en la actividad del sector afecte la expansión económica del paí­s, la reserva federal no será fácilmente persuadida a recortar la tasa de interés interbancario. Los niveles de inflación existentes son muy altos y por el contrario miembros de la reserva presionarí­an por un alza en la taza de interés si no se aplaca el nivel de inflación actual. 

Una señal de presiones inflacionarias es el reporte por la secretaria del trabajo anunciando un aumento de un 2% en los precios para mayoristas siguiendo una disminución del 1.6% durante el pasado mes de octubre. Los precios, excluyendo petróleo y alimentos, aumentaron un 1.3%  en Noviembre luego de haber bajado .09% en Octubre. Economistas atribuyen esta última alza en precios a una volatilidad inusual en los precios del sector automotor y anotaron que fuera de este sector no existe esta volatilidad.