Muchos de nosotros hemos expresado nuestra preocupación sobre lo riesgoso de las opciones de financiamiento no tradicionales, pero las nuevas regulaciones de los bancos federales ayudarán a asegurar que los consumidores estén bien informados tanto de los riesgos como de las ventajas.

Además de la educación del consumidor, ha sido recomendado que los prestamistas revisen sus actuales estándares de underwriting y mejoren el riesgo de las estrategias de manejo. Esto se hace con la intención  de mantener el radio de deudas de los consumidores en un nivel manejable. El año pasado la repercusión de la “Burbuja Inmobiliaria” resultó en un incremento del radio del precio de entrada a una altura histórica. Sin embargo, con el decrecimiento de la tarifas de hipoteca a un nivel también histórico, la continua escalada del precio de las casas fue detenido. Las tarifas hipotecarias de estos dí­as están permitiendo a los compradores de casas obtener un préstamo mayor sin tener que necesariamente incrementar sus pagos mensuales.

La Asociación Nacional de Realtors ha animado a sus miembros a educar sus clientes y consumidores sobre las especialidades de mortgage, añadiendo un importante valor a la  transacción de Bienes Raí­ces. Los esfuerzos por la educación del cliente son necesarios y de un gran valor, pero al mismo tiempo es importante no restringir las innovaciones en los préstamos de hipoteca que limitarí­an las oportunidades para los que quieren ser dueños de sus casas.

Prestamistas y agentes de bienes raí­ces trabajarí­an juntos para monitorear el impacto de las nuevas regulaciones, cercanamente para determinar si las regulaciones, sin ninguna intención, limitan las opciones de financiación para los consumidores quienes de otro modo se beneficiarí­an con las hipotecas no tradicionales. La protección al consumidor  y las oportunidades para los dueños de casas deben marchar juntas mano a mano.

Si a usted le gustarí­a leer información sobre especialidades de hipotecas, enví­eme un correo electrónico y marque la lí­nea “Specialty Mortgages”. Yo le enviaré información que pueda discutir con su agente de bienes raí­ces y  su prestamista. Entender la disponibilidad de una hipoteca que se ajuste a sus necesidades hará que el proceso de compra sea menos estresante y reducirá las posibilidades de futuras sorpresas financieras.

Por Martha Bullman
CEO Miami Dade Association of Realtors