|
New Opportunity Realty Implementa un novedoso y revolucionario método |
|
|
|
|
30.10.2006 |
|
El objetivo principal de New Opportunity Realty como empresa inmobiliaria radica básicamente en cambiar el concepto fundamental del agente de bienes raíces. “La idiosincrasia de nuestra compañía es trasmitirle a nuestros profesionales de bienes raíces el concepto de que son el “centro de atención”, contrariamente a lo que se plantea acerca del broker -comienza explicando Henry Roger, COO de New Opportunity Realty.
“En ese sentido nuestra parte más esencial es la capacitación del asociado con el propósito de profesionalizarlo en esta industria para que comprenda que ese grado de conocimiento que obtendrá le permitirá convertirse en asesor y consultor de su cliente, al mismo tiempo que sostendrá con el mismo no tan sólo una transacción comercial simple, sino una relación de presente y futuro. Es importante que seamos capaces, profesionales y eficientes.”
En sus dos años de existencia, tienen actualmente cerca de doscientos agentes activos en el Estado de la Florida. Posee tres oficinas: una en la ciudad de Fort Myers, otra en la ciudad de Orlando y la principal en Miami. También cuenta con varias sociedades estratégicas en Bogotá, Colombia; en Buenos Aires, Argentina y en Caracas, Venezuela.
En cuanto al producto que ofrece esta compañía Henry Roger explica:
“Como empresa somos muy diferentes a la tradicional inmobiliaria, debido a que nos enfocamos en hacerle entender a nuestros clientes que, independientemente estén haciendo una transacción para adquirir una vivienda primaria, en resumidas cuentas son inversionistas.”
¿En qué usted se basó para llegar a esta conclusión?
“De acuerdo a las estadísticas de la industria de bienes raíces, la mayoría de las personas residen en la vivienda que adquieren durante un período de tiempo menor a siete años. Por eso tiene que hacer una compra clara y sensata que le permita capitalizar eventualmente la plusvalía de esa propiedad para cuando decida mudarse pueda desembolsar la ganancia en otra transacción. A su vez lo enseñamos y orientamos a como desarrollar un portafolio de propiedades en el presente y en el futuro. Nosotros no estamos detrás del listing tradicional. Al contrario, nuestros asociados son empresarios, asesores y facilitadotes de inversiones inmobiliarias.”
Una pregunta de mucha actualidad es la situación del desarrollo inmobiliario en la costa oeste de la Florida, donde tantas familias hispanas se están mudando hacia esa área.
“Específicamente la costa oeste de la Florida está en un período de transición -afirma Henry-. Esa área ha tenido en los últimos cinco años un incremento muy agresivo. Hoy día vemos una estabilización en los precios de la vivienda en el área del golfo. No obstante, existen otros mercados hacia el centro de la Florida como Orlando, que son sumamente activos por diferentes situaciones económicas: movilización de grandes empresas que se están ubicando en ese área y ofreciendo grandes oportunidades de negocio a los clientes, tanto en la venta de viviendas primarias como en propiedades secundarias y para inversión. Creo que el mercado inmobiliario estará en un proceso de estabilización a muy corto plazo, porque dentro de ocho meses volverá a retomar su fuerza, quizás no con la misma intensidad de antes, debido a factores económicos, como los intereses, que le están afectando. Sin embargo, se mantendrá en un crecimiento estable y robusto.”
¿En qué medida?
“Puede continuar teniendo un crecimiento de un 10%, porque está influenciada por el capital de Europa, Centro y Sur América, así como de los famosos baby boomers, quienes son atraídos a la Florida por las condiciones climatológicas y geográficas tan beneficiosas. Son tan numerosos los factores positivos que compensan a nuestro mercado inmobiliario que, sin dudas, lo hacen completamente independiente al resto de la nación.
Por Olegario Riega |
|
Última modificación ( 30.10.2006 )
|
