North Miami, FL — N.R. Center Court Developers LLC (NRCC) anunció la conversión a condominios de oficina de The Office, ubicado en el 2450 Hollywood Blvd., en el creciente centro de comercio de Downtown Hollywood. El edificio cuenta con 55.063 pies cuadrados (5.115 M2) de oficinas para la venta. Los socios de NRCC son los mismos que convirtieron Museum Plaza en Downtown Ft. Lauderdale.

El reciente decrecimiento de la oferta de espacio para oficinas en Hollywood combinado con la creciente demanda, ha obligado al incremento de las tarifas de renta. “La valorización de la inversión al adquirir un espacio de oficina vs. pagar renta mes tras mes, además de los beneficios tributarios, hacen de la adquisición una opción inteligente”, aseguró Ron Gottesmann, socio de NRCC. “Ser propietario es ahora más viable que nunca. Existen hoy dí­a varias opciones flexibles, tales como 10% de inicial y 90% de financiamiento”.

Los espacios de oficina disponibles en The Office varí­an entre 300 y 8.500 pies cuadrados (27 y 765 M2), suficiente para acomodar tanto a grandes como a pequeños negocios. El precio por pie cuadrado comienza en los $250 ($2.690 M2). Entre las caracterí­sticas más destacadas del edificio podemos contar acceso con llaves de seguridad,  estacionamiento reservado y espacio comercial en la planta baja.

NRCC está invirtiendo 1.5 millones en la renovación del edificio, la cual incluirá una nueva fachada exterior, transformación del lobby, pasillos y baños. El arquitecto y diseñador del proyecto, Architectura Group of Hollywood, incorporará caracterí­sticas de última tecnologí­a, tales como monitores de pantalla plana en los elevadores y obras de arte contemporáneo a lo largo de la propiedad. El diseño del lobby evocará una galerí­a de arte, con amplios espacios, colorido y un toque moderno.

Además del diseño, The Office está ubicado en el corazón del downtown, el cual se encuentra experimentando una inyección de energí­a. “La ciudad se está convirtiendo en uno de los destinos más buscados por artistas y jóvenes profesionales,” aseguró Nir Shoshani, socio de NRCC. “Actualmente están abriendo las puertas una diversidad de negocios en áreas como Internet, bio-medicina y arte. Todo esto contribuye a la cohesión de una comunidad corporativa que se fortalece”.

Hollywood es la cuarta municipalidad más grande del Sur de la Florida y está estratégicamente ubicada, al sur de Ft. Lauderdale y al norte de Miami. La ciudad, inclusive, ha establecido un programa de retención de comercios que alienta a los dueños de negocio a quedarse en la ciudad mientras esta se expande.

“Nuestro análisis indica que Hollywood es una de las ciudades del Sur de la Florida donde se ha experimentado mayor crecimiento, especialmente en el sector residencial”, añadió Shoshani. “Con la gran cantidad de condominios que se están construyendo y la escasa oferta de espacios de oficina, nuestro producto se encuentra en alta demanda”.

La municipalidad ha contribuido con más de $30 millones para mejoramiento de la ciudad e iniciativas inmobiliarias, incluyendo el redesarrollo de cuatro corredores comerciales: Federal Highway/US1, Dixie Highway, US 441/SR 7 y Hollywood Blvd. Gateway Corridor. El área de downtown ahora cuenta con acceso WiFi de Internet en lugares públicos.

The Office está muy cerca de la sede de la alcaldí­a de Hollywood y a pocas cuadras de Young Circle. El centro de atención de Downtown Hollywood es el ArtsPark ubicado en Young Circle, que una vez completada su renovación de $13 millones, será un área de entretenimiento al aire libre con fuentes y jardines, equipada para conciertos, festivales y exhibiciones.

Para mayor información, visite www.2450hollywood.com en el Internet.