|
Con más de 1,300 empleados distribuidos en más de 74 sucursales en toda la Florida, BankUnited tiene funcionando 21 de ellas tan sólo en el condado Miami-Dade y se propone continuar creciendo sus sucursales entre diez y quince anualmente en este Estado. Entre sus planes piensan tener para el año venidero en total unas 90 sucursales en el Estado de la Florida.
Miami Lakes no es la excepción, porque en esta ciudad radica el centro de operaciones dirigido por Carlos R. Fernández-Guzmán, Vicepresidente Ejecutivo de BankUnited, quien lleva 17 años viviendo en Miami Lakes, ciudad donde también trabaja. “Esta área ha tenido un crecimiento espectacular -comienza a explicar Carlos-. El reciente paso tomado por sus residentes de haberla declarado como ciudad fue un hecho bien importante, porque anteriormente Miami Lakes no tenía la habilidad de controlar su planificación y zonificación.
Después de ese acontecimiento esta ciudad ha madurado enormemente y su crecimiento ha sido muy lógico y bien planeado. Su estilo y standard de vida no ha cambiado. Es una comunidad muy unida y, al mismo tiempo, posee una diversificación cultural y étnica enorme, aunque siempre ha mantenido su propia identidad.”
| Carlos R. Fernández-Guzmán nació en la Habana, Cuba. Se crió en Artemisa, Pinar del Río. Llegó a Estados Unidos de América en 1966 a la edad de diez años, Se educó en el colegio Belén en Miami. Graduado del Miami-Dade Community College y FIU. Es graduado en finanzas de la escuela bancaria de la Universidad de Lousiana. Comenzó en la Banca en 1974. Actualmente es Vicepresidente Ejecutivo de BankUnited, dirigiendo todas las operaciones bancarias. |
Conocedores del crecimiento impetuoso experimentado por esta ciudad en los últimos años, quisimos preguntarle a Carlos Fernández ¿Qué productos ofrece BankUnited al área de Miami Lakes referente a bienes raíces?
“En préstamos al consumidor este banco es estelar. Nosotros tenemos más de 8.5 billones de dólares en activos relacionados con bienes raíces para desarrollo de viviendas. Somos el banco más grande basado en la Florida, aunque no sólo tenemos oficinas aquí, sino en Tampa, Arizona, California, expandiendo la franquicia constantemente en lo relacionado a compra y venta de viviendas, a nivel nacional. En el área comercial de bienes raíces somos uno de los prestamistas más importantes de este Estado.
BankUnited es fuerte en todo lo relacionado a bienes raíces tanto al consumidor como al nivel comercial. Nos especializamos en la relación bancaria, a través del esmerado trato al cliente, a quien se le ofrece todo tipo de producto que pueda existir para darle siempre un mejor servicio, comparado al que le pueda dar otro banco. Tenemos mucho éxito y buena acogida por parte de la comunidad, porque somos muy activos y queremos siempre beneficiar en todos los esfuerzos comunitarios. Siempre estamos dispuestos a contribuir y ayudar a la juventud y a los ancianos.”
¿Tiene BankUnited programas especiales de préstamos para los inversionistas extranjeros?
“Nosotros somos los prestamistas más grandes para extranjeros en la Florida. Nuestros programas son conocidos por ser uno de los mejores del Estado. La mayoría de los europeos que compran en el mercado de Miami, terminan financiando con BankUnited.”
¿En qué se distingue BankUnited?
“Los productos bancarios por lo general son todos iguales. No es el producto el que da el servicio. Nosotros nos concentramos en tener todos los productos necesarios y la misma línea de otros bancos. Pero la diferencia con BankUnited es que se establece una relación bancaria. Aquí su oficial lo conoce a usted y a su familia, se preocupa de su necesidad financiera, no trata de venderle algo que usted no necesita, sino en entenderlo y darle servicio de forma esmerada. Ofrecemos una relación personal y completa con el cliente. Llevamos nuestro concepto bancario como en los tiempos de la antigua Banca. Porque hoy por hoy el sistema bancario se ha convertido casi en una factoría.”
¿Hacia dónde apunta el nuevo crecimiento de BankUnited?
“Nosotros estamos muy optimistas con el área de la costa oeste de la Florida por su riqueza. Nuestro crecimiento en sucursales será primordialmente en esa área del Estado. Sus residentes allí tienen mejor situación económica. Son personas que están comprando su segunda casa a una edad más productiva; su consumo es agresivo, gastan más, no solamente en viviendas, sino en clubs, en tennis, en golf, en autos, en lo que sea. Mantienen unos balances bastante altos en sus ahorros, porque tienen un nivel económico diferente. A nosotros nos está costando trabajo encontrar locales para situar nuestras sucursales en esa zona.”
¿Cree usted en la posible explosión o baja en el sector inmobiliario?
“Estamos ahora en un período de ajuste y estabilización de este mercado. Desafortunadamente la propiedad horizontal, es decir, los condominios van a sufrir, porque ahí hubo mucha especulación. Pero debemos tener presente el poder de absorción de este mercado: a la Florida se mudan más de mil personas diarias. Los europeos están comprando las propiedades en este Estado con un descuento del 33% por el valor del euro. Lo que sí está afectando e impactando al sector inmobiliario es la subida de intereses, de impuestos y de seguros.”
Mi mensaje de felicitación a todos los hispanos a nivel nacional por ser la comunidad más lograda y prominente en toda la historia de los Estados Unidos de América. Y lo más importante es que, a pesar de todo, los hispanos nunca han olvidado su criterio y cultura, integrándose de forma muy interesante a esta sociedad sin sacrificar sus raíces y antecedentes.”
Por Pedro Díaz
Director Periodístico - Real Estate hoy
|
