MFM CONSTRUCTION CORP. Se propone revitalizar el área de la Pequeña Habana.
Desde hace seis años MFM CONSTRUCTION CORP. está escribiendo una bonita página de historia al servicio de la comunidad que reside en la Pequeña Habana.  MFM compró inicialmente lotes de tierra cercanos al Down Town para empezar a construir allí­ edificios pequeños de diez y quince unidades con el propósito de ir conociendo el mercado de profesionales jóvenes de esta área.

Después de entregar cinco edificios (de diez y quince unidades cada uno), comenzaron a edificar de 24, 49 y 63 unidades, en Ipanema, Porto Alegre y Toscana, los cuales se encuentran en estos momentos en construcción.

No satisfechos en haber emprendido estos desarrollos,  MFM comenzó a fabricar un edificio de uso mixto: el Morrison de 395 unidades, que incluye 30,000 pies de retail y 34,000 pies de oficinas. También MFM ha comprado tierras en las áreas aledañas a los hospitales y la Corte, donde están acometiendo en estos momentos un proyecto de 132 unidades.
Los precios para adquirir estas viviendas oscilan entre $ 200 y $ 400 mil dólares, es decir, enfocados al mercado de profesionales jóvenes como enfermeras, bomberos y policí­as. Cada unidad tiene un cuarto, baño y medio, electrodomésticos de acero inoxidable, mesa de granito en la cocina y el mejor acabado y terminación que pueda existir. El edificio posee además gimnasio, salas de Internet y otras amenidades como conserje, valet parking. MFM ha entregado ya cuatro proyectos y cinco están en construcción.

¿Qué ventajas y beneficios ofrece este desarrollo de MFM en la Pequeña Habana?
“Proponemos convertir la 8 avenida y la primera calle en peatonal con la introducción del nuevo retail y el landscapingal con el propósito de revitalizar esta área, porque se encuentra cercana al Down Town”-comienza explicando Carlos Sarabia, CFO.

¿Trabaja MFM junto al gobierno local?
“Hemos hecho varios cierres de apartamentos con la ayuda de la Ciudad de Miami. Son personas que cumplen con los requisitos y les dan hasta $ 70 mil dólares para que puedan comprarse su apartamento. Nosotros trabajamos con City Mortgage y Countrywide, quienes nos ayudan a hacer los programas de la Ciudad. En el Morrison le estamos dando prioridad primeramente a los empleados de la Ciudad de Miami, quienes reciben $ 25 mil dólares para el down payment, aunque también puede comprar cualquier persona que cumpla con los requisitos del salario que devenga, el número de personas. Para estos casos la unidad no puede costar más de $ 300 mil dólares. Con el costo actual por concepto de gastos de construcción y de la tierra que existe hoy dí­a es imposible bajar el precio de una vivienda a menos de $ 200 mil dólares. Al mismo tiempo compramos tierra en la Pequeña Haití­  y en Hollywood, porque nos especializamos en construir a precios módicos en todo lo que se encuentre cercano a las áreas laborales para que la gente pueda acceder rápidamente a su trabajo sin tener que manejar dos horas y poder utilizar fácilmente el metro y el bus. Las ventajas se pueden resumir de la siguiente forma: Estos edificios están cerca de todo, como es un área de re-desarrollo se pueden manejar precios de venta accesibles a todo el mundo y las personas pueden viajar rápidamente a su trabajo a través del metro y del bus. Este desarrollo constructivo es un punto importante de valorización de propiedades para el futuro, porque la ciudad va a ir creciendo hacia esta zona.”

¿Pudiera este desarrollo de nuevos edificios altos constituir una preocupación a los propietarios de viviendas en la Pequeña Habana?
“Depende del punto de vista en que se mire. Los dueños de casas que viven en esta área compraron muy barato hace muchos años. Todo el que venda su casa ahora se ha ganado una valorización importante con la cual puede comprarse una casa en otro lugar. Además, la Ciudad de Miami tiene programas y edificios para las personas mayores de la tercera edad. Este desarrollo es bueno para el vecindario, porque todo se va a revitalizar. Ya la gente puede salir a las calles de la Pequeña Habana y caminar de noche sin temor de ser asaltado.”

¿Brinda MFB facilidades a los compradores?
“Sí­, por supuesto. Les estamos dando facilidades para poner el down payment. Primeramente la califica el banco. Si tiene buen crédito y capacidad de pago, no tiene que entrar con el 10%, sino con el 3%. Entonces le damos un perí­odo de plazo para que ponga el down payment. Además, si vemos que necesita una ayuda adicional le podemos dar tres años de mantenimiento gratis. Nuestro objetivo es ayudar a que la persona compre su casa, ofreciéndole un producto de calidad. También estamos construyendo oficinas para pequeñas empresas, que pueden comprarse por tan sólo el 10% de down payment. Tratamos de que la persona que compre la oficina sea el dueño del negocio. Estamos trasladando un edificio de Brickell con todos sus servicios y comodidades a esta área a un precio mucho más barato.”-finaliza Carlos Sarabia.