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El Tesoro y HUD anuncian subsidios de vivienda financiados a través de la Ley de Recuperación |
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11.05.2009 |
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Los subsidios aumentarán la disponibilidad de empleos, ofrecerán un impulso a economías de vivienda locales. WASHINGTON - Como parte de una sociedad innovadora destinada a la creación de empleos y aliviar las presiones del mercado de vivienda, el Departamento del Tesoro y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
Anunciaron hoy conjuntamente programas que proveerán miles de millones de dólares para estimular el desarrollo de miles de unidades de vivienda económicas en los estados por todas partes del país.Las crisis económica y financiera han presentado desafíos significativos para la industria de construcción, en particular, en la construcción residencial. El inicio de nuevas viviendas ha decaído el 80 por ciento desde el nivel máximo observado a principios de 2006. Actualmente, las viviendas bajo construcción están a un nivel bajo de 12 años, menos del 60 por ciento del auge en el primer trimestre de 2006. Este colapso ha conducido a pérdidas de trabajo severas en las áreas de construcción residencial y el sector de profesiones de especialidades relacionado con la vivienda, con disminución de empleo por casi un tercio - una pérdida de cerca de 1 millón de empleos. Tales pérdidas no sólo indican problemas significativos en el sector de construcción residencial, sino también sugieren que la necesidad de vivienda económica se ha elevado marcadamente durante la recesión.
Además del nuevo programa del Tesoro, HUD otorgará $2.25 mil millones en subsidios para instituciones de crédito de vivienda a través del Programa de Ayuda de Crédito Fiscal (TCAP) para completar la construcción de proyectos de desarrollo de vivienda calificados. El programa TCAP proporcionará ultimadamente, vivienda económica a aproximadamente 35,000 hogares de bajos ingresos.
"El objetivo de la Ley de Recuperación y Reinversión estadounidense es reimpulsar la doliente economía nacional, con un enfoque principal en crear y salvar empleos a cercano plazo", indicó el secretario de HUD Shaun Donovan. "Estos programas son un paso importante hacia el logro del objetivo de poner al pueblo estadounidense a trabajar nuevamente mientras al mismo tiempo, ofrecer opciones de vivienda de calidad y económicas para familias de bajos ingresos. Estamos orgullosos de la colaboración entre el Tesoro y HUD que nos permite anunciar estos programas juntos hoy".
Una de las consecuencias de la crisis económica ha sido la congelación de la inversión en la Ayuda de Crédito Fiscal para Vivienda de Bajos Ingresos, el programa del gobierno federal para el desarrollo de vivienda de alquiler económica. Los créditos fiscales ofrecen a los inversionistas un incentivo para participar en el programa, que a su vez, proporciona capital para que los desarrolladores puedan construir vivienda de alquiler multifamiliar para familias de bajos y moderados ingresos por toda la nación.
Los desarrolladores dependen del capital generado como resultado del incentivo proporcionado por los créditos fiscales para llenar las brechas de financiación de los proyectos. En la crisis financiera actual, el crédito es bastante limitado, y a medida que una cantidad de inversionistas de capital tradicionales ha abandonado el mercado, el valor de los créditos fiscales se ha desplomado. El resultado es que no menos de 1,000 proyectos que contienen casi 150,000 unidades a través del país están detenidos.
Los programas del Tesoro y HUD ayudarán a dar impulso al mercado para la construcción de vivienda económica mediante la disponibilidad de estos $5 mil millones en fondos combinados para que los estados puedan financiar la adquisición y construcción de edificios para vivienda asequible, que creará miles de empleos en construcción y sectores de destrezas especiales, desde trabajadores hasta arquitectos e ingenieros por todo el país. Además, los fondos proporcionarán vivienda para una amplia intersección de individuos y familias afectadas por la depresión del mercado de vivienda
A través de la Ley de Recuperación, el Departamento del Tesoro ofrecerá ahora por primera vez, recursos a agencias de vivienda estatales a los que pueden acceder para ofrecer ayuda en efectivo a desarrolladores de proyectos de vivienda económica calificados a fin de llenar la brecha del Crédito Fiscal para Construcción de Viviendas de Bajos Ingresos (LITC). El programa aumentará el suministro de unidades de vivienda a precios cómodos recién construidas o recientemente renovadas para familias - vivienda a precios cómodos que de otra manera no hubiesen llegado al mercado debido a las condiciones económicas presentes.
"La vivienda económica es la clave para la seguridad económica de todo estadounidense", señaló el secretario del Tesoro Timothy Geithner. "A medida que la recesión ha empeorado, el desempleo se ha elevado, y las familias trabajadoras han sufrido una pérdida de ingresos que ha causado una espiral de desplome económico para demasiadas familias estadounidenses y ha hecho más difícil para aquellas familias encontrar vivienda a precios cómodos. Con este nuevo programa, no sólo estamos creando nuevos empleos a través de nuevas construcciones, sino que también aseguramos la disponibilidad de la vivienda a precios cómodos, que es de beneficio para la estabilidad económica de la nación y la seguridad económica de millones de familias estadounidenses".
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Última modificación ( 11.05.2009 )
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