Por Yamal Yidios

Estimado Señor Propietario, reciba un cordial saludo y permítame, a través de la presente, manifestarle muy respetuosamente, mi intención de asistirlo en reducir inmediatamente el monto de su hipoteca y sus pagos mensuales hasta el 50% de su valor inicial en su propiedad actual sin que le afecte su crédito por solo $950.

Consciente de la aguda crisis del sector inmobiliario y financiero que vivimos, y desconociendo su situación individual, entiendo que las propiedades de su área, como en casi todas las zonas de Miami, valen mucho menos de lo que la mayoría de los propietarios deben en sus préstamos hipotecarios. Ante esta grave coyuntura, el Gobierno Federal y el Congreso se vieron en la urgente obligación de ayudar a los propietarios por medio del “Recovery Act”, un Plan Financiero e Hipotecario  que modifica las hipotecas al 90% del valor actual de la propiedad, y que tomó efecto en  Octubre 1 del 2008.

Es decir, que si una persona compró o refinanció su casa o apartamento por un monto de $450,000, y hoy, debido a la caída de los precios, los foreclosures y short sales, la propiedad vale $300,000, su hipoteca podría ser modificada al 90% de $300,000 que resultaría en un nuevo monto del préstamo de $270,000. Por otro lado, la tasa de interés de su  nueva hipoteca debe oscilar  entre el 6.0 y 6.75% con amortización fija a 30 años.
 Esta diferencia,  la asume el banco como una perdida, dado que el Gobierno por medio del Recovery Act, le garantiza y asegura el nuevo préstamo que le va a emitir a usted. Esta modificación representa una reducción considerable y muy beneficiosa en su deuda y cuota mensual, dándole el alivio y la tranquilidad que necesita en estos tiempos difíciles para permanecer en su hogar y proteger su patrimonio familiar.

Nuestra compañía  cuenta con profesionales de reconocida  experiencia en temas hipotecarios, financieros y de bienes raíces, que le detendrán  inmediatamente, cobros prejurídicos y jurídicos, obteniendo  modificaciones muy favorables  por medio de las siguientes gestiones:

• Asistencia Financiera: Creación de estados, cartas y análisis financieros de ingresos y egresos. 
• Asistencia Hipotecaria: Revisión exhaustiva de todos los documentos de cierre (Nota, Hipoteca, HUD-1, Aplicación de Préstamo 1003, Disclosures, etc.) para identificar posibles errores, omisiones o injusticias que no sean acorde al Fair Lending y Truth in Lending Act.
•  Asistencia en Bienes Raíces: Realizamos y enviamos al banco un avalúo reciente y actualizado, listas de foreclosures y short sales en su condominio y el área, y análisis del efecto depreciativo.
  
  

LA CLAVE DEL ÉXITO: Asignamos un representante de nuestras oficinas en su banco, dando seguimiento telefónico 3 veces al día, hasta conseguir  la aprobación deseada de su  modificación.

Tómese la confianza y libertad  de llamarnos a la mayor brevedad al (305) 329 - 1483, para  conversar sobre su situación, y aprovechar la ayuda que nos brinda el Gobierno. Su oportuna y  rápida decisión le dará tranquilidad y estabilidad   económica  a  usted y su familia.