La Crisis inmobiliaria en los Estados Unidos, sumado a la debilidad del dólar frente a otras monedas del mundo, ha convertido a la ciudad de Miami en una oportunidad ideal en Bienes Raíces para los inversionistas potenciales del exterior, en especial de países como Europa, Asia y Brasil entre otros.

Debemos saber que los ojos de muchos inversionistas extranjeros están puestos en el Sur de la Florida. El dólar ha caído a $ 1,55 por cada Euro (Moneda Oficial de la Comunidad Económica Europea), el nivel mas bajo desde la aparición del euro en 1999. Esto significa, que cada que un europeo compra un bien inmueble en los Estados Unidos de América, lo consigue un 30% por debajo de su valor. 

Otras monedas como el Yen en Japón, la libra esterlina en Inglaterra, el peso de Colombia y el real de Brasil se han revaluado frente al dólar. Esto hace que muchos miren y sean atraídos por las oportunidades en Bienes Raíces que ofrece nuestra ciudad a los inversionistas locales y extranjeros. Por eso estamos viendo que están  aprovechado la debilidad de nuestra moneda el dólar, para adquirir empresas, propiedades y otros bienes rompiendo los records que se habían establecido en los últimos 10 años en los Estados Unidos de América.

Miami es considerada la puerta de entrada de América, otros la llaman la Capital de América. Estos calificativos no son una exageración.  A continuación les voy a dar algunas de las estadísticas más importantes de nuestra  linda y pujante ciudad:

- Las compañías transnacionales que operan en el Sur de la Florida administran entre unos  $220,000 a $ 240,000 millones de dólares en facturación a otros países. Superando las economías de la mayoría de los países de América latina. Exceptuando a México y Brasil.

- Cuenta con mas de 1,000 multinacionales ubicadas en el condado de Miami-Dade, entre ellas Apple, Oracle, Burger King, Porsche, Carnival Cruise Line,Nokia, Citi Group entre otros.

- Miami tiene más de 100 consulados internacionales, cámaras de comercio bi-nacionales, oficinas de negocios extranjeras, que soportan el normal flujo de bienes y servicios del mundo.

- El aeropuerto Internacional de Miami, por su privilegiada ubicación conecta con las principales capitales de Latino América y el Caribe. Convirtiéndose en la región con mas vuelos a estos destinos que ningún otro aeropuerto de los Estados Unidos.

- Cuenta con una moderna infraestructura y una mescla multicultural muy atractiva. Con una fuerza de trabajo que domina 2 o mas idiomas, provenientes de mas de 100 naciones del mundo.

- Miami es una ciudad neutral, que nos pertenece a todos. Es la mejor Cara de América Latina al mundo. Donde se muestra la cultura, creatividad y talento de todos los hispanos.

- En Miami se habla el Español y el Ingles con toda normalidad, y aunque parezca raro, recuerda que Miami es uno de los 50 Estados la unión  Americana.

Te puedes preguntar: ¿Y por que esto no sale en las noticias? La respuesta es muy simple. Los medios de comunicación son un negocio que existe desde hace mucho tiempo, y ellos saben que lo que mas atrae a los lectores, radio escuchas o televidentes, son las malas noticias. Y ese es su trabajo,  mantener a las personas cautivas a través de las malas noticias.

Esto no quiere decir que lo que ellos informan es mentira.  A… entonces la culpa de la crisis inmobiliaria es de  los medios de comunicación? La respuesta es NO. La culpa es nuestra que le damos poder a las malas noticias. Por eso es muy importante tener criterio propio, y poder tomar decisiones sin ser influenciados por las conveniencias de los demás.  

Hoy existe una crisis del vendedor, que es indiscutiblemente la mejor oportunidad del comprador, tanto local como extranjero. Ahora mismo están saliendo excelentes negocios en Bienes Raíces, por todas partes y en todo el condado de Miami-Dade.  Entre ellos están las propiedades de los bancos, que  no han podido vender en las audiciones de los remates Hipotecarios (Foreclosure) y tienen que salir a vender estos inventarios al mercado. Muy a menudo podemos encontrar en los REO (Bank-Real Estate Owned) excelentes negocios que nunca hubiéramos podido imaginar que pudiéramos conseguir unos meses atrás.

Puedes estar pensando, si esto suena muy bien. Pero que pasa con nuestra comunidad, ¿Y todas las personas que están perdiendo las propiedades? Mirémoslo  desde un  ángulo positivo; lo importante de esto es que un inversionista local o  extranjero  que deciden  comprar una  propiedad en nuestra linda ciudad, esta  generando un movimiento positivo para todos.

El comprador tiene una propiedad en  la ciudad mas influyente de América Latina, el vendedor logra quitarse la carga de  la propiedad  y los bancos pueden seguir el curso de su negocio que es prestar dinero. Si estas leyendo este articulo y no eres propietario,  existe los préstamos del FHA que son  asegurados por el gobierno, de los cuales hablaremos en nuestra próxima edición de septiembre. Si quieres mas información los Prestamos FHA puedes visitar 

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