Si usted compra una casa nueva, ¿Qué precio podrí­a usted pedir por la que hasta ese momento tenia?

La buena noticia es que usted experimentará un campo negociable, que está más nivelado, donde ambos, compradores y vendedores estarán felices de los resultados. En estos momentos hay cási el doble de casas en el mercado en el Sur de la Florida de lo que habí­a en este mismo tiempo el año pasado. Los precios no están aumentando diariamente y solo algunas casas están siendo vendidas por encima del precio anunciado.

Entonces, ¿Cuál es la diferencia entre las casas de vecindario que son vendidas en dos semanas y otras que han estado en el mercado desde Enero? ¡Un precio realista! Casas que han sido fijadas con el precio de los últimos años continuaran en el mercado mientras otras son vendidas. Los compradores tienen más opciones y, como consecuencia, compraran por mejores precios. Eso no quiere decir que el precio es el único factor determinante. No lo es. La localización y la distancia para manejar a las escuelas y trabajos tendrán gran peso a la hora de tomar la decisión final.

Así­ que, si usted es un vendedor en el mercado de hoy y quiere vender en un relativo y aceptable perí­odo de tiempo “ fije un buen precio y escuche a su REALTOR ® acerca de ¿Cómo usted puede renovar su casa? Usted no tiene que gastar mucho dinero. En realidad, no debe gastar miles puesto que el nuevo dueño querrá volver a hacer todo lo que usted hizo y ahorrara sus gastos de todos modos.

Señor y Señora Comprador(a).  ¿Cual es su plan? Hay casas excepcionalmente buenas a la venta en su área. Si usted no es un decorador nombrado, busque a alguien que tenga el talento para ver más allá de lo obvio que vaya con usted y vean las casas. Casas que no han sido renovadas desde los años 60 ó 70, que pueden que luzcan cansadas y gastadas, pero que con algo de creatividad se pueden convertir en verdaderas casas modelo. No deseche una casa porque no le guste los gabinetes de la cocina, los azulejos del baño o quizás la puerta del frente. Eso puede ser arreglado fácilmente. La mayorí­a de los dueños saben lo que necesitan hacer en sus casas, así­ que ellos fijaran un precio que se acomode a esas renovaciones.

Este es un gran momento para quien quiera comprar una casa o para aquellos que la quieran vender. Es un mercado justo, así­ que llame a ese REALTOR® que lo puede ayudar o a un amigo y empiece  a rodar la bola. No hay otro tiempo como el presente. ¡El cambio puede ser bueno!

Por Martha Bullman
CEO Realtor Association of Miami - Dade County