Washington - El subsecretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. Roy A. Bernardi anunció hoy que el producto de FHASecure de la administración de Bush ha ayudado a que 200,000 propietarios de vivienda puedan refinanciar sus hipotecas y evitar la ejecución.

Desde septiembre de 2007, FHASecure ha permitido que familias en dificultades -que están al día o atrasados en el pago de sus hipotecas - puedan refinanciar a través de la Administración de Vivienda Federal (FHA, por sus siglas en inglés).

"Durante varios meses, la FHA ha trabajado para ayudar las familias que buscan alivio permanente de sus hipotecas subprincipales de alto costo", dijo Bernardi. "Estamos orgullosos de haber ayudado a estos propietarios en dificultades a conservar sus viviendas".

"El producto de FHASecure de la administración de Bush ha demostrado rápidamente ser una solución responsable para 200,000 familias en EE.UU., que están en la vivienda correcta, pero la hipoteca equivocada", expresó el comisionado de la FHA Brian D. Brian D. Montgomery. "Estos propietarios han encontrado alivio económico de sus préstamos exóticos, y la FHA marca paso para ayudar un total de medio millón de familias a conservar sus viviendas para finales de este año".

Durante los últimos tres meses, FHASecure ha asegurado el doble de préstamos que aseguró el programa en sus primeros seis meses. Desde septiembre de 2007 a febrero de 2008, FHA aseguró 100,000 hipotecas refinanciadas. A medida que más propietarios se fueron enterando de las ventajas de financiación tradicional fija de 30 años que ofrece la FHA, otros 100,000 préstamos fueron respaldados en la mitad de tiempo.

Cronograma: La administración de Bush ayuda a las familias a permanecer en sus viviendas

En agosto de 2007, el Presidente Bush lanzó una nueva iniciativa a través de la Administración de Vivienda Federal (FHA) llamada FHASecure, destinada a ayudar a que cientos de miles de propietarios de vivienda en dificultades --particularmente familias de bajos ingresos y minorías-- pudiesen evitar la ejecución. Este producto amplió la capacidad de la FHA para ofrecer refinanciación a propietarios con buen historial de crédito, pero que no podían hacer sus pagos hipotecarios después del reajuste de sus tasas de interés.

En febrero de 2008, el Presidente Bush solicitó 65 millones de dólares para asesoría de vivienda en su presupuesto del año fiscal de 2009. La administración ha aumentado la financiación para 2,300 agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD en el 150 por ciento desde 2001. Cincuenta millones de dólares fueron aprobados para asesores en el año fiscal 2008. Otros $180 millones fueron a la organización de vecindarios sin fines de lucro NeighborWorks para ayudarles a prevenir ejecuciones.

En marzo de 2008, como parte del paquete de crecimiento económico bipartidista, la FHA aumentó temporalmente sus límites de préstamo hasta finales de este año, a fin de permitir a cientos de miles de familias más, la compra o refinanciación de sus viviendas a precios económicos. Los nuevos límites temporales de préstamo van desde $271,050 hasta $729,750.

En marzo de 2008, la administración de Bush propuso reformas a la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA), con la finalidad de ayudar a los propietarios estadounidenses a tener mejor entendimiento de sus hipotecas y a permitirles buscar la mejor oferta. Bajo esta propuesta, los compradores de vivienda recibirían -por primera vez- un formulario estándar de divulgación de los aspectos importantes de un préstamo. Esta nueva divulgación aseguraría que a los compradores de vivienda se les proporcione, temprano en el proceso de compra de una vivienda, información completa, exacta y comprensible acerca de sus hipotecas.

En abril de 2008, la administración de Bush anunció una ampliación al programa de FHASecure, que empezará en julio, destinada a ayudar a los compradores con hipotecas de alto riesgo de tasa variable, que tienen dificultades para hacer los altos pagos de sus hipotecas y que han incurrido en incumplimiento de pago hasta tres meses en los últimos 12 meses. En vez de ir a la ejecución, los prestatarios elegibles pueden refinanciar con la FHA y los prestamistas pueden reducir voluntariamente los balances pendientes al principal de la hipoteca de alto riesgo.

Empezando en julio de 2008, la FHA ampliará FHASecure mediante el uso de una estructura de prima flexible y justa. Este cambio, el primero en la historia de los 74 años de la FHA, ofrecerá mejor protección a la solvencia de la FHA y garantizará que los contribuyentes no asuman los costos de esta ampliación, mediante el cobro a los prestatarios de primas de seguro hipotecarias basado en su riesgo crediticio.