|
Lo que usted debe saber sobre las Hipotecas Revertidas |
|
|
|
|
07.07.2008 |
|
Las hipotecas revertidas fueron diseñadas como una herramienta para que las personas de la edad dorada y con bajos ingresos, pudieran conservar sus casas y obtener un ingreso adicional durante la jubilación.
Si usted es una persona de la tercera edad, por favor analice detenidamente cuales son sus opciones antes de utilizar una hipoteca revertida, ya que puede poner en riesgo el patrimonio y su situación financiera en el futuro.
El mayor problema que enfrenta nuestra comunidad hispana del Sur de la Florida hoy en día, es la falta de información. La búsqueda de la solución a un problema financiero actual lo puede llevar a un abismo y a un problema mayor. No se deje llevar por la malas noticias, los precios de la vivienda están bajando pero ya estamos tocando fondo en muchas áreas de nuestra ciudad. Y una vez sea absorbido el inventario disponible, los precios de las propiedades van a continuar subiendo de Valor. Si piensas que esto no es posible, solo piensa lo que esta sucediendo con la gasolina, esta subiendo su valor … Verdad!! y esto afecta todos los productos de la canasta familiar.
Las materias primas para construir nuevas viviendas se ven también afectados directamente, por que al transportar los insumos se hace mas costoso y construir una vivienda nueva va a costar mas en el futuro. Si compraste tu casa hace mas de 10 Años, puedes estar seguro que por mas que hayan bajado los precios por estos días, tu tienes una valorización (Equity) en tu propiedad que muchos desearían y esta te sirve como respaldo. Dale solo un poco mas de tiempo para que el mercado retome su ritmo ascendente y no tengas que acudir a medidas extremas.
¿Como funciona la hipoteca revertida (Reverse Mortgage)?
Es utilizar el capital propio de su vivienda para obtener ingresos adicionales durante un periodo de tiempo determinado. El banco realiza pagos al propietario sobre el respaldo del patrimonio que representa la propiedad. Y de esta manera poder conservar sus casas por un tiempo adicional determinado.
Por Ejemplo: Una persona de la tercera edad logra pagar su propiedad en su totalidad o tiene una alta valorización en su propiedad (Equity). Los ingresos de su pensión no alcanzan para pagar los compromisos mensuales y necesita otro tipo de ingreso, para poder mantenerse y poder seguir su lucha en la vida. Solicita una hipoteca revertida, para recibir un dinero mensual que le da el banco , pero eso significa que en el tiempo, ese patrimonio no va a estar ahí más y el banco le va a obligar a pagar el préstamo con intereses, cuando el prestatario venda, se mude o este muera. En algunos casos queda algo de la valorización (Patrimonio) a sus herederos.
La hipoteca revertida es una formula de solución a una situación difícil de los ancianos, y debe ser el ultimo recurso a tomar en la búsqueda a una solución financiera. El patrimonio de una vivienda, suele ser el activo más valioso y el mejor seguro para la jubilación. Por esta razón piénselo dos veces antes de hacer una hipoteca revertida, ya que en el tiempo, se habrá comido la valorización (Equity) de la vivienda y tendrá una deuda con el banco. No se deje llevar por un estilo de vida que no puede mantener, el cual lo obligue a perder lo que ha logrado conseguir durante los años con disciplina, esfuerzo y dedicación. Si usted esta pensando hacer una hipoteca revertida (Reverse Mortgage) para mantener un estilo de vida que ya no puede tener, estas por el camino equivocado. Aquí es muy importante el sentido común y poner los pies sobre la tierra, y no dejarte llevar por las necesidades efímeras que ha creado la sociedad. Y debes poner en una balanza lo que es más importante en tu vida, para poder terminar tus últimos días con dignidad.
Ahora toma tus propias conclusiones y decide que es lo mejor para ti al momento de hacer una hipoteca revertida (Reverse Mortgage), ya que muchas personas inescrupulosas están aprovechando el caos que crean las crisis para inducir a muchos a tomar decisiones que lamentaran en el futuro. No te sientas mal, ya que tantas noticias negativas lo único que hacen es aturdir a nuestra comunidad. Infórmate es lo mejor que puedes hacer en estos momentos y asesorarte de un buen profesional que este comprometido con la industria y este dispuesto a ayudar a su gente.
Las hipotecas revertidas son una solución para muchas personas que pasan su vejes en la soledad, y no tienen el apoyo de los gobiernos, sus comunidades, amigos y familias para que puedan pasar sus últimos días sin preocupaciones y con dignidad. Y estos se ven obligados a utilizar su vivienda como garantía para poder seguir luchando por sus vidas. Hoy más que nunca, tenemos que recapacitar en los estímulos para los ancianos. La indiferencia ante los problemas de los demás, puede golpear en tu puerta en algún momento. Y recuerda que si no estas en la edad dorada, ella esta solo a la vuelta de la esquina.
Por David Gomez
Mortgage Broker – Flex Mortgage Group
">
Esta dirección de email está siendo protegida de \"spam bots\", necesitas habilitar Javascript para poder verla.
|
|
Última modificación ( 08.07.2008 )
|
