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23.04.2008 |
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Puede ser desalentador para los dueños de casas, los compradores potenciales y para los RELATORS® seguir las noticias y estar escuchando constantemente solo palabras pesimistas. Yo estoy arta de eso, ¿usted no? Hay buenas noticias todos los días y nosotros simplemente no las escuchamos. Puede que no suene abrumador, pero es así.
¿Sabía usted que hay más casas que están pendientes para la venta (sólo esperando por el cierre) ahora que en el mes de Enero? Eso es algo bueno. ¿Está usted al tanto del hecho de que los bancos si quieren financiar la casas para los nuevos compradores que califiquen? Y qué de las encuestas que muestran que los compradores de segundas casas e inversiones suman un 33 por ciento de la venta de casas en el 2007. La mayoría de estos compradores obtienen casas que ya existen y 8 de 10 compradores de segunda propiedad consideran que este es un buen tiempo para comprar.
Cuando los dueños de casas, compradores y REALTORS® trabajen unidos, se creará una situación ventajosa para todos. Muchas veces un dueño de casa está dispuesto a financiar la compra de la casa o parte de ella. También estarán dispuestos a entrar en una renta con opción a compra. Un REALTOR® puede orientar al comprador en determinar lo que realmente pueden costear. Los compradores necesitan ser sinceros sobre su crédito y reconocer que si su rango de crédito no es bueno, ellos no serán calificados para un interés de hipoteca prima. Todas las partes deben permanecer realistas acerca del precio y la posibilidad de pagar.
Los prestamistas de hipotecas están ofreciendo más opciones de financiación de lo que muchas personas creen. El incremento de los límites de préstamos de FHA es un gran estímulo para los compradores y el hecho de que los Seguros Privados de Hipotecas ( los seguros que aseguran la parte del préstamo por encima de lo que el banco normalmente presta) podrán ser deducibles de su retorno del impuesto a sus ingresos (IncomeTax) desde el 2006.
Una pequeña pista para los dueños de casas. Con un número mayor de lo usual de casas en el mercado, ¿que podría hacer para que la suya brille? Es primavera y los patios que reflejen colores y diseños renovadores llegarán lejos en la presentación con una apariencia de “invitación”. ¡La entrada es crítica! Usted puede haber escuchado llamar a eso “Apariencia Externa”.
Si todos invertimos más tiempo en trabajar unidos para hacer de la compra y venta de Bienes Raíces una transacción más disfrutable y altamente exitosa, podríamos crear nuestro propio mercado de viviendas del Sur de la Florida. No hay ningún otro lugar en los Estados Unidos como este, ¡Así que tenemos un comienzo!
Durante este tiempo de cambios, yo no sugeriría a ningún vendedor ó comprador que trataran de hacerlo por su cuenta. Su REALTOR® está bien preparado para manejar cada situación y se convertirá en su mejor amigo.
Por Martha Bullman
CEO Realtor Association of Miami Dade |
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Última modificación ( 24.04.2008 )
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